京都の不動産売買取引を9万円の定額パックで提供している京都市下京区烏丸五条駅前の片山司法書士事務所です。

京都府、京都市の不動産売買取引登記立会・所有権移転登記・住宅ローン抵当権設定登記の代行は、20年超の経験と実績のある司法書士が運営する片山司法書士事務所へ

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京都の不動産売買取引9万円(税別)定額パック

京都の不動産売買取引 9万円(税別)定額パック

不動産売買取引立会パック9万円

京都の不動産売買取引が定額でできる理由

不動産売買取引には、複雑な法律知識や権利関係、利害対立する相手方や専門家との同席、登記原因証明情報等多くの書類作成、専門的な登記申請手続きが必要となります。(詳しくは⇒不動産売買による名義変更

司法書士に尋ねると、通常10万円以上かかると言われることが多いかと思います。

では、なぜ弊事務所が9万円(税別)でできるのでしょう?

その理由は3つあります。

まずは、代表司法書士が京都で20年以上、司法書士として不動産取引に多く関わってきたことにより、不動産取引手続きをある程度システム化できたためです。(詳しくは⇒ご依頼者様の声

次に、京都の中心地に事務所があり、駅に近いのは勿論、車での移動もしやすい烏丸五条駅前にあるからです。最寄駅の地下鉄五条駅から徒歩1分、四条烏丸や京都駅から歩いても12分、五条通からもすぐなので、法務局や金融機関、区役所に行きやすく、事務処理時間短縮に貢献しています。

最後に、所有権移転登記や抵当権設定登記等の登記手続きに限らず、不動産売買に係る税金の問題や建物の評価、土地境界、住宅ローン等の資金計画、不動産の仲介まで一貫した手続きを代行する京都中古住宅購入サポートを運営し、大きな買い物を前に、依頼者の不安を少しでも和らげ、不動産取引を明朗会計で安心して任せられる窓口になりたいと考えているからです。

但し 以下の場合は、追加料金が発生するかもしれませんが、その場合には、事前にご説明ご了解の上、代行手続きに入りますので、どうぞご安心ください。

1.法人や未成年者が購入者や債務者の場合
    (利益相反議事録作成や特別代理人選任が必要になる場合があります)
 2.登記物件に、他の法務局管轄のものがあったり、京都近郊以外の場合
 3.登記申請が、2申請以上必要な場合
   例1)土地は所有権の一部を移転し、建物は全部移転するような場合
   例2)物件毎に取得者が異なる場合
 4.当事務所がパックが相当でないと考える場合
   例1)物件の固定資産税評価額の合計が3千万円を超える場合
   例2)借入額が4千万円を超える場合
   例3)購入物件の個数が3を超える場合
   例4)購入物件が事業用物件の場合
   例5)いわゆる新中間省略登記手続きを利用する場合
 5.個人間売買の場合
     (売買契約書作成等が別途必要となります)

なお、登録免許税や住宅用家屋証明、住民票、登記事項証明書等の実費、遠方出張費はこの金額に含まれておりません。

また、住宅ローンの借り入れが無い等弊所報酬規定により計算した通常報酬の方が安くなる場合には、定額パック料金にかかわらず、安くさせていただきます。

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京都の不動産売買取引立会い業務ご依頼者の声

不動産売買取引立会、所有権移転登記(京都府宇治市)H様
不動産売買取引立会、所有権移転登記(京都府宇治市)H様の声

今回、片山さんにお願いするのは2回目です。前回は会社設立の際、お世話になりありがとうございました。

太陽光発電所の購入にあたり、不動産移転登記のお願いし、細かな部分まで親切にアドバイスしていただき、ありがとうございました。

今年の夏は暑いので、ガンガン発電してくれるので楽しみにしています。

不動産売買取引立会、所有権移転登記・根抵当権設定登記(京都市左京区)K様
不動産売買取引立会、所有権移転登記・根抵当権設定登記(京都市左京区)K様

細かな部分まで対応して頂き、大変感謝しております。

困った時にはすぐにアドバイスをして頂いたり、我々も事業を集中して行うことができております。

今後とも何卒よろしくお願い致します。

不動産売買取引立会、所有権移転登記(京都市西京区)H様
不動産売買取引立会、所有権移転登記(京都市西京区)H様の声

大変スムーズな取引とわかり易い説明で問題なく終了しました。

銀行で立会して頂いた時は、こちらの不手際で余計な時間をかけてしまい申し訳ありませんでした。

また機会があればお願いしたいと思います。

ありがとうございました。

不動産取引定額パック、所有権移転登記、不動産仲介、火災保険(京都市西京区)O様
不動産取引定額パック、不動産仲介、火災保険(京都市西京区)O様の声

この度は大変お世話になりました。

初めての住宅購入で不安しかありませんでしたが、とても迅速かつ丁寧に対応していただき、大変感謝しています。

この先、私も年齢を重ねると親の相続問題が必ずあると思っていますのでその節は宜しくお願いします。

不動産購入に伴う、取引立会、所有権移転登記(東京都板橋区)N様
不動産取引定額パック、不動産仲介、火災保険(京都市西京区)O様の声

私のように東京在住で京都の不動産を購入するケースが増えているようですが、登記をどこに頼めばよいかが悩ましい問題になります。不動産業者が勧めてくる司法書士事務所で本当にいいのか分からない、でも他によいところは知らないのでそのまま仕事をお願いすることが多いと推察します。

私は以前、たまたま親の土地に建てる建物関連で片山先生にお世話になったため、先生のお仕事ぶりはよく知っていましたので、不動産業者さんが勧めてくる司法書士事務所の見積もりを見た上で、片山先生にも別途見積もりをお願いしたところ、案の定、見積もり額に違いがありました。

先生との連絡はすべてメールで行うことができ、メールを夜に打っておけば、翌朝早々に返事が返ってきます。また、メールは素人にも分かりやすい単純明解で簡潔明瞭な文面で記述してあり、とても分かりやすく、不動産業者が間に入ってもらって話をするより話は楽です。

 

個人間売買の売買契約書作成、取引立会、所有権移転登記(京都市右京区)K様
個人間売買の売買契約書作成、住所更正登記、所有権移転登記(京都市右京区)K様の声

片山先生

この度はお世話になり、ありがとうございました。

昨年、隣家を購入することとなり、当然のように不動産屋のお世話になるものと思っておりました。

過去に賃貸からマイホームを手に入れる際にも、驚くような手数料を支払った記憶があるので、今回もお代金とは別に手数料を用意しなければと思っておりました。 そんな時に友人ご夫妻が、価格や条件がクリア出来ていれば、司法書士だけで、契約、登記が出来ると、ネットで探した片山先生の話をしてくださいました。

何も分からない私は、少し疑心暗鬼ながら先生とお会いし、説明を受けました。分かりやすく話してくださり、 安心した私は帰り道ではもう片山先生にお願いしようと決めていたように思います。

片山先生の仕事ぶりは、「明解」、「簡潔」、「的確な情報」。それでいて当事者の立場に立って進めてくださることです。

これからも何かとお力を頂くことがあるかと思います。

このご縁を大切に思います。

個人間売買の売買契約書作成、住所更正登記、所有権移転登記(京都市右京区)K様
不動産取引立会、所有権移転・抵当権設定登記(京都府向日市)T様の声

この度は、個人売買がスムーズに出来、又、値段も手ごろにして頂き、大変嬉しく思い、感謝しております。

思いおこせば、暮れの押しつまった多忙な時期、こころよくお受け下さりました事、先生のお人柄を感じました。

その中で、相手様の事を確認しながら、尚かつ、こちらの意志も確かめながらのスピーディーな対応に安心しておまかせ出来ました。

先生にお願いした事が本当に良かったと感じております。

又、何かの折にはお願い致しますので・・・。

先生の御活躍と御健康をお祈り致しております。

不動産取引立会、所有権移転・抵当権設定登記(京都府向日市)T様
不動産取引立会、所有権移転・抵当権設定登記(京都府向日市)T様の声

新築用の土地購入にあたり、登記手続きを片山先生に依頼しました。

当初は、不動産会社が紹介してきた司法書士の先生でいいかとも思ってましたが、提示してきた見積りに納得がいかず、インターネットで片山先生のウェブサイトを見つけ、お電話し、お願いすることに決めました。

片山先生の仕事振りは

    親切、丁寧
で、その上、依頼報酬も良心的なので困っておられる方は片山先生に一度お話を聞いてもらったら良いと思います。

先生ありがとうございました。

不動産売買仲介、不動産取引立会、所有権移転・抵当権設定登記(京都市北区)H様
不動産売買仲介、不動産取引立会、所有権移転・抵当権設定登記(京都市北区)H様の声

本当にお世話になりました。

何の知識もないところから、まずは相談から始まりました。

初めての電話で大体の資金と年収をお伝えし、事務所に伺ってみるとホワイトボードいっぱいの資金・ローン計画が記入されていました。

そこで初めて無理のない購入物件の価格を知りました。

後は、目安の購入価格に近い物件をインターネットで検索。これはと思う物件があれば相談しアドバイスをいただきました。

また、先生からの物件のご提案も頂きました。

先生にお願いして良かったことは以下の通りです。

1.資金・ローン等お金についてと、購入までの流れを教えて頂けたこと。

2.購入する物件についての資産価値、問題点等デメリットになることの説明をきちんとしていただけた事。

3.司法書士(法律の専門家)として、常に信頼のできる真摯な態度を崩さず対応してくださった事。

信頼できるか否か、不安な気持ちからスタートした事を思い出します。でも、先生に依頼しなければ、資金の乏しい私は、売上重視の不動産屋から後々苦労する家を購入していたかもしれないと思うと、先生にお世話になって本当に良かったと感謝しています。ありがとうございました。

不動産売買取引立会定額パック、所有権移転・抵当権設定登記(京都府宇治市)A様

不動産売買取引立会、所有権移転・抵当権設定登記(京都府宇治市)A様の声

結論から申し上げますと、片山司法書士様に不動産売買に関る登記をお任せして、大変満足のいく結果となりました。 その理由は2つあり、一つは登記の料金を定額制にしていること、もう一つは、少しでも私共の不安を取りのぞこうと、こまめにメールをいただけたことです。 司法書士への報酬は自由化されましたが、やはりまだまだ不透明な部分もあり、定額制とすることで、消費者に安心感を与えてくれます。 メールに関しても、レスポンスが早く、不安になったことは一度もありません。 この度は最後まで丁寧に仕事をしてくださり、どうもありがとうございました。

不動産売買取引の流れ

 

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